청년주택드림(청년의 꿈 내집만들기 통장)

정부가 청년층의 주택구입 어려움을 완화하기 위해 '청년주거드림 청약통장'을 2월부터 도입한다고하죠.

무주택 19세~34세를 대상으로 하며 기존 청년 우대 청약계좌에 비해 완화된 청약 요건, 높은 이자율, 확대된 지불 한도를 제공 한다고 합니다. 특히, 자격기준 소득기준이 연간 3,600만원에서 5,000만원으로 상향 조정된 부분은 기존 소득요건으로 인해 적용이 불가능 했던 청년들에게는 아주 매력적으로 보여집니다.

금리는 기존 금리보다 0.2%p 높은 4.5%이며, 납부한도는 기존 50만원에서 월 100만원으로 두 배로 늘어났다고 합니다.

청약 당첨자는 1년 이상 청년주택드림 가입자에 대해 연 2.2~3.6%의 고정금리로 매매가격의 최대 80%까지 2%의 주택담보대출 혜택을 받습니다. 추가적인 생애주기 혜택에는 결혼, 첫 출산, 후속 출산이 포함되며, 잠재적으로 연 1.5%의 최소 이자율로 대출을 받을 수 있습니다.

무주택 19세~34세를 대상으로 하며 기존 청년 우대 청약계좌에 비해 완화된 청약 요건, 높은 이자율, 확대된 지불 한도를 제공 한다고 합니다. 특히, 자격기준 소득기준이 연간 3,600만원에서 5,000만원으로 상향 조정된 부분은 기존 소득요건으로 인해 적용이 불가능 했던 청년들에게는 아주 매력적으로 보여집니다.

금리는 기존 금리보다 0.2%p 높은 4.5%이며, 납부한도는 기존 50만원에서 월 100만원으로 두 배로 늘어났다고 합니다.

청약 당첨자는 1년 이상 청년주택드림 가입자에 대해 연 2.2~3.6%의 고정금리로 매매가격의 최대 80%까지 2%의 주택담보대출 혜택을 받습니다. 추가적인 생애주기 혜택에는 결혼, 첫 출산, 후속 출산이 포함되며, 잠재적으로 연 1.5%의 최소 이자율로 대출을 받을 수 있습니다.

청년주택드림 청약은 기존 청약계좌와 달리 일회성 출금이 가능해 계약금 이용이 용이하다. 주거복지 강화에는 저금리 주택자금 임대대출 지원 강화, 월세 세액공제 확대 등이 포함됩니다.

그러나 정부가 제공하는 대출 자원이 고갈되어 은행이 더 낮은 금리에 자금을 사용할 수밖에 없을 경우 은행의 잠재적 손실에 대한 우려가 있습니다. 연간 10만명의 개인을 지원한다는 정부의 목표에도 불구하고 은행 부문은 비용이 정책 모기지 상품에 대한 정부 보상을 초과하는 이자율 역전 상황을 해결하지 못한 채 어려움에 직면할 수 있습니다.

전반적으로, 청년 주택 드림 구독 계정은 주택 소유에 있어 젊은 개인에게 힘을 실어주는 것을 목표로 하지만 이에 반하여청년에 대한 혜택이 늘어나면서 중년층에 대한 역차별 우려가 커지고 있다. 청년주거드림대출은 연간 10만 명 안팎의 혜택을 목표로 하고 있지만, 정부 혜택이 청년들에게 집중돼 중장년층이 소외된다는 비판이 나온다. 전문가들은 시장 수요를 자극하는 대출의 효율성에 대해 회의적이며, 다양한 연령층과 재정적 필요를 충족하는 포괄적인 정책의 필요성을 강조합니다.

저도 다행이 아직까지는 청년계층에 속하여 무조건 신청하려고 합니다.

국토교통부에 자주 뭍는 질문들을 표로 정리 해놓았습니다! 참고하시면 됩니다.